דירה בהנחה: 73 אלף נרשמים ב-4 ימים. ר"ג וראש העין מובילות את הביקוש
כמות הנרשמים הגדולה ביותר ברמת גן – 29 אלף משקי בית ובראש העין – 26 אלף. ההרשמה להגרלה בה מוצעות 5,500 דירות מוזלות מסתיימת ב-17.7
כמות הנרשמים הגדולה ביותר ברמת גן – 29 אלף משקי בית ובראש העין – 26 אלף. ההרשמה להגרלה בה מוצעות 5,500 דירות מוזלות מסתיימת ב-17.7
תחום הנדל"ן מתמקד כיום בשני תחומים עיקריים: עסקאות פינוי בינוי ועסקאות קומבינציה. מהן עסקאות קומבינציה, מה הופך אותן לכדאיות כל כך ומהו הסוד שמאפשר להן להצליח על אף המורכבות?
ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי התארח בפרק 37 של פודקאסט 'החזית העירונית' ודיבר עם מוטי ויזל על עליית הריבית, על הביקושים שלא יורדים, על הסיכונים שברמת המינוף הגבוהה של היזמים ועוד
בחודש אפריל נרכשו תשעת אלפים דירות, ירידה של 17% בהשוואה לאשתקד. צניחה של 28% ברכישות המשקיעים
זאת לעומת 300 אלף שקלים הנחה מקסימלית על פי המתווה המקורי. עוד הוחלט להקצות 80% מהדירות במכרזי רמ"י למבצע דירה בהנחה, ולהגדיל את שיעור בני המקום מקרב הזוכים בכל יישוב ויישוב
מחירי הדירות עלו ב-1.9 אחוז לעומת חודש שעבר • מחירי הדירות עלו ב-16.3% בשנה - העלייה הגדולה ביותר בעשור • חלה בשנה עלייה של 18.5% במרכז, ושל 16.7% בירושלים • מחירי הדירות החדשות עלו ב-20.7%
בחודש מרץ נרכשו 12.6 אלף דירות, ירידה של חמישה אחוזים בהשוואה למרץ אשתקד וגידול של 18% בהשוואה לחודש הקודם; מספר העסקאות בשוק החופשי הסתכם במרץ ב-11.3 אלף
בהגרלה ישתתפו כ־119 אלף משקי בית • יחידות הדיור שיוגרלו ממוקמות בכ־31 יישובים ברחבי הארץ • הליך ההגרלה מתבצע באמצעות מערכת ממוחשבת ובנוכחות ועדת ההגרלות • תוצאות ההגרלה יינתנו במהלך חודש מאי 2022
המגמה שהתחילה בשנים האחרונות, הולכת וצוברת תאוצה בתקופה האחרונה, יזמים רבים יוצאים לשיתופי פעולה האחד עם השני, הן ברמת החברה והן ברמת הפרויקטים • דן קצ'נובסקי מנכ"ל מרכז הנדל"ן מסביר את הרציונל סביב שיתופי הפעולה והאם שיתופי הפעולה מיטיבים עם ענף הנדל"ן
במרכז חלה עליית מחירים של 17.7% בשנה, בירושלים 16.4%; מחירי הדירות החדשות עלו ב-5% לעומת דצמבר-ינואר; שיעור העסקאות במסגרת מחיר למשתכן ירד בחודשים האחרונים מ-20.5% ל-13.1%
בשלושת החודשים האחרונים של 2021 נמכרו 40.6 אלף דירות בשוק החופשי, שיא היסטורי; באר שבע וחיפה מובילות במספר הרכישות בשוק החופשי. באוצר מסבירים את העלייה ברכישה גבוהה של משקיעים לפני העלאת מס רכישה
אחרי שנים של ליווי בנקאי, מימון חוץ בנקאי לפרויקטים הפך בשנים האחרונות לאחת האופציות הנפוצות לקבלת אשראי עבור פרויקטי נדל"ן. מהם היתרונות של מימון חוץ בנקאי?
הזוכות ישלמו לרמ"י סכום כולל של כ־103.6 מיליון שקלים כאשר כל אחת הציע סכום גבוה משמעותית מסכום השומה במגרש. השטח הכולל של שני המגרשים עומד על כ־4.7 דונם
הדו"ח מתעלם מסוגיית שיעור הריבית כגורם משפיע על עליית מחירי הדיור • על מכרזי רמ"י ועל השינויים במס הרכישה למשקיעים: "גורם משמעותי לעליית מחירי הדירות" • על עובדי ההי-טק: "משפיע על הביקוש של אזור תל אביב בלבד"
עמי פרץ, מנכ"ל בוני תיכון: "שנת 2021 מהווה שנת מפנה עבור בוני התיכון. במהלך השנה המשכנו בתנופת העשייה, כאשר הביקושים בשוק המגורים והסביבה העסקית התומכת הביאו לקצב מכירות משמעותי במיוחד בפרויקט הדגל בקרית אונו, במודיעין ובאשקלון"
דירה בהנחה היא שם כולל למגוון מסלולי דיור של משרד הבינוי והשיכון ורמ"י, הכוללים את מחיר מטרה, מחיר מופחת, מחיר למשתכן ודירה להשכיר. מהם השלבים לקבלת דירה בהנחה?
היום תציג התאחדות הקבלנים בפני משרד האוצר תוכנית להורדת מחירי הדיור, שעיקריה הם הקפאת מחירי הקרקע, שיווק מקסימילי של יח"ד, תקצוב הרשויות המקומיות, הארכת תמ"א 38 לצד חלופת שקד, חובת רישוי עצמי, הטבות מס והקפאת הרגולציה
על הצפי לעליית המחירים: "נפעל למתן את העלייה עד 7%" • על מועד חקיקת התוכנית: "בתחילת מושב הקיץ או בחוק ההסדרים הקרוב • על גיבוש התוכנית: "הכל נעשה מאחורי הקלעים, במטרה שלא ידליפו או יפילו אותה"
בעקבות פרסום הלמ"ס על עלייה של 13% במחירי הדיור בשנה האחרונה, מיהר שר האוצר לפרסם את תוכנית חירום לבלימת מחירי הדיור • ירון ספקטור כלכלן ושמאי מקרקעי בעלי משרד ירון ספקטור שמאות מקרקעין בניתוח מיוחד על ההיתכנות הכלכלית של התוכנית
הבוקר נפתחה ההרשמה להגרלה שבה יוגרלו 1,420 יח"ד בלוד, 1,035 יח"ד בעכו, 860 יח"ד באשדוד, 733 יח"ד בדימונה, 521 יח"ד באופקים, 512 יח"ד בבאר יעקב, 462 יח"ד בירושלים, 409 יח"ד בראשון לציון ועוד מתחת למחיר השוק
הדירות הן בשכונות ניר צבי ובן שמן. מחירי הדירות המוצעות למכירה בפרויקטים החדשים בלוד, נמוכים במאות אלפי שקלים משווי השוק
מדובר בפרויקט "טורקיז", הנמצא במרחק של 100 מטר מהים. הפרויקט כולל 196 יח"ד ב-28 בניינים נמוכים ומדורגים בני שלוש קומות; 60% מהדירות יימכרו במסגרת מחיר למשתכן
למרות שיא היסטורי של עסקאות נדל"ן ב-2021, בדצמבר נרשמה ירידה בשיעור העסקאות בכל המגזרים • את הירידה הגבוהה ביותר ספגו המשקיעים
שני שליש מרוכשי הדירות מתגוררים בדירות שרכשו • כ-70% מבעלי הדירות אינם מעוניינים למכור את הדירה • שיעור המעוניינים למכור את הדירות אינו משתנה בחלוקה על פי אשכולות פריפריאליים
החל ממאי 2021 שימש במברגר ממלא מקום וכמנהל בפועל • בתפקידיו הקודמים היה היועץ המשפטי של משרד הבינוי והשיכון • כמו כן, כיהן בתפקיד מנכ"ל המשרד בתקופת כהונתה של השרה יפעת שאשא ביטון
בית שמש: 495 בסכום כולל של 625 מיליון שקל • גדרה: כ-443 דירות בסכום כולל של כ-723 מיליון שקל • אור עקיבא: 438 דירות בסכום כולל של כ-464 מיליון שקל
שבע חברות שונות זכו, כל אחת במתחם • במתחמים ייבנו 324 יח"ד • החברות שילמו עבור הקרקע לפי מחיר של כ-5,400 שקלים למ"ר
ההגרלות יתקיימו בלמעלה מ 80 ישובים ברחבי הארץ • ההגרלות יתבצעו במסגרת התוכנית החדשה מחיר מטרה ובמסגרת היתרות של התוכניות הקודמות – מחיר למשתכן ומחיר מופחת • שר הבינוי והשיכון זאב אלקין: "אני בטוח כי בשנה הקרובה פניו של שוק הנדל"ן בישראל ישתנו"
אישור עקרוני למשכנתא הוא השלב הראשון בקבלת משכנתא. מה זה? איך מקבלים אותו? לכמה הוא זמן תקף? ומה ההבדל בין הבנקים השונים? כל התשובות במדריך זה
ארבע חברות זכו בשישה מתחמים • במתחמים ייבנו 199 יח"ד, מתוכן 100 יח"ד ישווקו במחיר מופחת • החברות שילמו עבור הקרקע לפי מחיר של כ-6,500 שקל למ"ר
היקף היח"ד ששווקו בהצלחה, ללא קרקעות המשווקות בפטור ממכרז ומכרזי בני ביתך – 41,465 • מרבית היח"ד בפריפריה: 23,088 בסך הכול • עבודה מיוחדת של מחלקת המחקר של קרן יסודות מציגה את סיכום מכרזי הרשות לאורך השנה החולפת
חלקה של הפריפריה בכלל העסקאות בשוק החופשי ברבעון – 42.5% • סך הרכישות בשוק החופשי – מהגבוהים אי פעם • מספר העסקאות בנובמבר שבר את שיא כל הזמנים • תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים בנובמבר - 14.5 מיליארד שקל
סקירה מסכמת מיוחדת של מרכז הנדל"ן ובנק מזרחי-טפחות ממחישה את הגאות שהתרחשה בשנה שחלפה גם בנטילת משכנתאות חדשות • ומה צפוי בשנה הנוכחית? "לא נראית כעת סבירות לירידה מיידית במחירי הדיור"
מנכ"ל צמח המרמן, חיים פייגלין, דיבר בפרק 22 של פודקאסט "החזית העירונית" עם עו"ד זיו כספי – על העבר של החברה, על המיזוג והמיזם הראשון, ועל המעבר מחברה פרטית לציבורית
ב-2021 מדד תשומות הבנייה עלה ב-5.6%, לעומת 0.5% ב-2020 • מדד מחירי הדירות רשם את העלייה החודשית הגבוהה ביותר ב-2021: 1.4% • בראייה שנתית מדובר על עלייה של 10.6%
השבוע נערך טקס ההריסה החגיגי – בדרך ליישום תוכנית ההתחדשות הראשונה בקטמונים • אפי נכסים רוכשת את הדירות באמצעות חברה נכדה • אירועי הפופ-אפ בבניינים המיועדים להריסה הגיעו גם לאזור
על הקרקע בבית שמש היא תוכל להקים 5,000 מ"ר שטחי מסחר • הפרויקט באשקלון, בשכונת עיר היין, יוצא לדרך במסגרת מסלול מחיר למשתכן, ויציע 328 יחידות דיור חדשות
מנהל אגף בכיר שיווק במשרד השיכון, אריאל רוזנברג, התארח לשיחה עם מוטי ויזל ודיבר על תוכנית מחיר למשתכן שעליה היה אחראי במשך שנים, על ההתנהלות היומיומית במשרד ועל תפקידו של אגף השיווק
מדובר במכרז שני במסלול דיור במחיר מופחת בשכונה החדשה בעת האחרונה – לאחר שבאוגוסט שווקו בהצלחה 797 יחידות דיור במסגרת מסלול זה • התמורה המופחתת לקרקע והוצאות הפיתוח מסתכמות בכ-353 מיליון שקל
מדובר בפרויקט שיכלול 295 יחידות דיור, כחלק ממכרז מחיר למשתכן שבו זכו שתי החברות יחד בפברואר 2020 • החברות צופות כי הפרויקט יאוכלס בשנת 2024
כחלון ישמש כדירקטור בלתי תלוי, ומונה לתפקיד לאחר סיום כהונתו של הדירקטור הבלתי תלוי יוסי פלד • ישמש חבר בוועדת הביקורת ובוועדה לבחינת דו"חות כספיים של החברה
התובעים – רוכשים פרטיים ומתווכים – דורשים שהחברה תספק להם הסכמי רכישה בגין 38 דירות שעבורן הגישו הצעות רכישה, וטוענים לנזק כתוצאה מעיכוב במשלוח ההסכמים • החברה: "מדובר בהצעות שאביב רשאית שלא לקבלן"
על רקע רכישת קרקע בשכונה בידי אפי קפיטל, תמורת כ-136 מיליון שקל, בדקנו את המחירים – וגילינו מגמה הפוכה מהמתרחש בשאר חלקי הארץ • אפי קפיטל פועלת להקים על הקרקע 396 יח"ד
הסקירה החודשית של אגף הכלכלנית הראשית באוצר לחודש ספטמבר: המשקיעים רכשו 1,700 דירות, במקביל הם מכרו 1,500 דירות. אזור תל אביב ממשיך להוביל במספר מכירות הקבלנים עם גידול של 144% בשוק החופשי בהשוואה לספטמבר אשתקד
המדד עלה ב-0.7% בספטמבר האחרון • בראייה שנתית המחירים עלו משמעותית בכל המחוזות, אך בהשוואה לאוגוסט 2021 נרשמה דווקא ירידה בשני המחוזות המרכזיים – ירושלים ותל אביב
חלק הארי של התשלום – הוצאות הפיתוח, שמסתכמות ביותר מ-122 מיליון שקל • הזוכות בשני המתחמים – שלוש חברות יחד: עץ השקד נדל"ן, א.י קדמא יזמות נדלן ו-י.ר. בטאן החזקות
לאחר דחיות רבות נסגר המכרז בהצלחה – כך שלכל מתחם מתשעת המתחמים נבחר זוכה שונה • רוב ההצעות במכרז, על אף שמדובר במסלול מחיר מופחת, היו גבוהות ממחירי השומה שנקבעו למתחמים
3,000 דירות נרכשו על ידי משקיעים באוגוסט, ומצד שני נמכרו 2,800 דירות על ידי משקיעים • מספר הרכישות הכללי באוגוסט עמד על 14,100 דירות – הרמה הגבוהה ביותר באוגוסט, והגבוהה ביותר אי פעם מאז יוני 2015
מחירי הדירות החדשות עלו בתוך שנה ב-11.8% • מדד מחירי התשומה למגורים עלה ב-0.3%, וכך גם מדד מחירי התשומה למסחר ומשרדים
העלייה, המתייחסת ליולי האחרון – בהשוואה לחודש יולי 2019 • למרות הסכום המרשים, תזרים המזומנים דווקא ירד ב-5% - בהשוואה ליוני 2021 • שמות מפתיעים ברשימת הערים המובילות ברכישות המשקיעים: אילת, אשקלון, חריש ושדרות